Acreditación y café de bienvenida
October 28. 08:30-09:00.
Presentación de la jornada
October 28. 09:00-09:10.
MERCADO Y ESTRATEGIA
El alquiler en España ante un punto de inflexión Leer más
October 28. 09:10-09:30. Presentation
- Oferta, demanda e inversión: dónde está hoy el mercado y qué ha cambiado realmente en los últimos años.
- Principales desequilibrios: disponibilidad, accesibilidad, costes y capacidad de generar nueva oferta.
- Qué segmentos, ubicaciones y modelos están concentrando actualmente la actividad.
- Evolución de las rentas y de la demanda en los principales mercados.
- Qué podemos esperar del próximo ciclo del alquiler y cuáles serán sus principales factores
CEO Dialogue: Las decisiones que marcarán la próxima década del alquiler en España Leer más
October 28. 09:30-10:10. Dialogue
- ¿Está entrando el alquiler residencial en una nueva etapa? Qué cambios son estructurales y cuáles responden al actual contexto.
- Dónde están las principales oportunidades de crecimiento y qué modelos tienen capacidad para alcanzar escala.
- Cómo están evolucionando los modelos de negocio y las estrategias de promotores, propietarios, operadores e inversores.
- Qué decisiones están tomando los principales actores sobre producto, inversión, regulación y gestión.
- Qué tiene que ocurrir para pasar de un mercado fragmentado a una industria del alquiler con escala institucional.
¿Qué vivienda necesita hoy el mercado del alquiler? Leer más
October 28. 10:10-10:50. Round Table
- Cómo están cambiando los hogares y qué impacto tienen la demografía, la movilidad y las nuevas formas de vida.
- La realidad económica del inquilino: capacidad de pago, esfuerzo y coste total de la vivienda.
- Qué producto residencial demanda cada perfil de inquilino y en qué ubicaciones.
- Qué implicaciones tiene esta evolución de la demanda para promotores, propietarios e inversores.
INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN
El capital vuelve al alquiler: dónde se está invirtiendo y por qué Leer más
October 28. 10:50-11:10. Presentation
- Cómo está evolucionando la inversión residencial y qué peso está adquiriendo el alquiler.
- Principales operaciones, carteras y movimientos del mercado.
- Qué perfiles de capital están ganando protagonismo y cómo está cambiando su estrategia de inversión.
- Qué nos dicen los datos sobre el próximo ciclo de inversión residencial.
Coffee Break & Networking
October 28. 11:10-11:45.
La nueva ecuación del capital: riesgo, rentabilidad y escala Leer más
October 28. 11:45-12:25. Round Table
- ¿Sigue siendo atractivo el rental housing frente a otras alternativas de inversión inmobiliaria y qué buscan hoy fondos, aseguradoras, family offices y grandes plataformas?
- Aseguradoras e inversores institucionales: ¿por qué España todavía no atrae más capital hacia el alquiler residencial?
- Qué tipos de activos, ubicaciones y modelos están despertando mayor interés.
- España frente a otros mercados internacionales: diferencias en rentabilidad, escala y madurez del alquiler institucional y qué podemos aprender de ellos.
- El papel de la financiación en las decisiones de inversión y las estructuras de capital que están ganando peso.
Las reglas del juego: qué necesita el capital para apostar por España Leer más
October 28. 12:25-13:05. Round Table
- Rentabilidad frente a riesgo: qué retorno necesita hoy el capital para apostar por el alquiler a largo plazo.
- Fiscalidad: ¿es suficientemente competitivo el tratamiento fiscal del alquiler residencial frente a otras alternativas?
- Regulación y seguridad jurídica: qué elementos están condicionando realmente las decisiones de inversión.
- Participación del sector privado: ¿cómo puede el capital privado asumir un papel mayor en la generación y gestión de vivienda?
- ¿Qué tendría que cambiar para que España compita en mejores condiciones por el capital residencial internacional?
VIVIENDA ASEQUIBLE
La nueva agenda europea de vivienda: implicaciones para España Leer más
October 28. 13:05-13:25. Presentation
- La vivienda asequible como prioridad europea.
- Evolución del marco europeo de vivienda y del concepto de vivienda asequible.
- Servicio Económico de Interés General (SIEG) y su relevancia para las políticas de vivienda.
- Nuevos instrumentos europeos de financiación e inversión.
- Qué oportunidades puede aprovechar España.
De la intención a la ejecución: cómo producir más vivienda asequible Leer más
October 28. 13:25-14:10. Round Table
- Del suelo público a la vivienda: cómo acelerar el desarrollo de nueva oferta de alquiler.
- Qué modelos de colaboración público-privada están funcionando y cuáles pueden ganar escala.
- Concesiones, derechos de superficie y gestión privada: qué papel puede asumir el sector privado.
- Cómo repartir riesgos, responsabilidades y rentabilidades para hacer viables los proyectos.
- Fiscalidad, regulación, financiación y seguridad jurídica como condiciones para atraer capital.
- Cómo pasar de proyectos puntuales a una generación estructural de vivienda asequible.
Almuerzo Networking
October 28. 14:10-15:25.
ULI Living Rental Report 2026 Leer más
October 28. 15:25-15:40. Presentation
GESTIÓN Y OPERACIÓN
Del activo al inquilino: las claves de una gestión rentable y escalable Leer más
October 28. 15:40-16:25. Round Table
- ¿Qué debe controlar directamente el propietario y qué debe externalizar?
- Asset, property, facility management, comercialización y relación con el inquilino.
- Ocupación, rotación, morosidad, mantenimiento y costes: las principales palancas de rentabilidad.
- Qué KPIs necesita la propiedad para tomar decisiones.
- Cómo ganar escala sin deteriorar el servicio al inquilino ni los márgenes.
- Tecnología, automatización e IA: qué soluciones están generando ya impacto real en la cuenta de explotación.
- Cómo está evolucionando la relación entre propietarios, operadores y proveedores.
CIERRE: SOLUCIONES PARA AUMENTAR LA OFERTA
Del diagnóstico a la acción: hoja de ruta para aumentar la oferta de alquiler en los próximos 5 años Leer más
October 28. 16:25-17:00. Round Table
- Suelo: ¿cómo movilizar más suelo para generar oferta de alquiler?
- Colaboración público-privada: qué modelos permiten atraer capital y acelerar proyectos.
- Fiscalidad y regulación: qué cambios son realmente necesarios para mejorar la viabilidad.
- Financiación: cómo reducir riesgos y facilitar la movilización de capital.
- Escala: cómo pasar de iniciativas puntuales a una estrategia capaz de generar nueva oferta a largo plazo.
Afterwork Networking
October 28. 17:00-17:30.
Fin de la jornada
October 28. 17:30.
(*) Agenda subject to change
Simultaneous translation available (Spanish > English) with on-screen subtitles thanks to AI technology
Partners RENTAL HOUSING FORUM 2026
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