ACREDITACIÓN Y CAFÉ DE BIENVENIDA
30 de junio. 08:30-08:55.
PRESENTACIÓN DE LA JORNADA
30 de junio. 08:55-09:00.
BLOQUE 1 — CAPITAL Y MERCADO
Mesa de apertura: Suelo en España: demanda, capital y capacidad real de desarrollo Leer más
30 de junio. 09:00-09:40. Mesa redonda
- Déficit de vivienda y necesidad de nuevo suelo finalista
- Interés inversor y capacidad real de ejecución
- Principales barreras para activar desarrollos
- Qué cambios tendrían mayor impacto en la producción de vivienda
- Prioridades para acelerar la puesta en carga de suelo
Invertir en suelo hoy: oportunidad evidente o riesgo difícil de gestionar Leer más
30 de junio. 09:40-10:15. Mesa redonda
- Cómo están evaluando hoy el suelo los inversores: más riesgo operativo que de mercado
- Qué capital está entrando realmente… y qué capital está decidido a no entrar
- Qué diferencia a los mercados donde sí se invierte de forma sistemática
- Dónde están hoy las oportunidades reales: tipología, localización y modelo de desarrollo
BLOQUE 2 — VIABILIDAD ECONÓMICA
Financiar el suelo: el gran reto que pocos están resolviendo Leer más
30 de junio. 10:20-10:55. Mesa redonda
- Nuevos modelos de financiación: equity, fondos, joint ventures
- El impacto del time to market en la rentabilidad financiera
- ¿Quién está financiando realmente el desarrollo hoy?
Urbanización: quién paga la ciudad antes de que exista Leer más
30 de junio. 10:55-11:30. Mesa redonda
- Elevado coste y riesgo inicial de la urbanización
- Dificultades para estructurar financiación en fases tempranas
- El papel de agentes urbanizadores, entidades financieras y fondos
- ¿Es sostenible el modelo actual de financiación del suelo?
COFFEE BREAK
30 de junio. 11:30-12:10.
PONENCIA: El coste oculto del urbanismo: avales, fiscalidad y cargas Leer más
30 de junio. 12:10-12:30. Ponencia
- Avales técnicos como barrera financiera de entrada
- Fiscalidad en cascada que erosiona la rentabilidad
- Impacto en TIR y viabilidad de los desarrollos
- ¿Qué margen real hay para simplificar sin perder control?
BLOQUE 3 — CUELLOS DE BOTELLA
Convertir inversión en vivienda: plazos impredecibles y cuellos de botella Leer más
30 de junio. 12:30-13:10. Mesa redonda
- De la inversión a la vivienda: dónde se frenan realmente los proyectos
- La incertidumbre de información como variable clave en la inversión en suelo (informes sectoriales y mercado)
- La dificultad de modelizar los tiempos y su impacto en la rentabilidad del capital
- Del control técnico al bloqueo estructural: riesgo operativo del desarrollo
- Modelos secuenciales vs. simultáneos y su efecto en la captura de valor
- Los tiempos registrales como riesgo crítico en la ejecución y el cierre de operaciones
Sin infraestructuras no hay ciudad: el límite físico del crecimiento Leer más
30 de junio. 13:10-13:50. Mesa redonda
- Electricidad, agua y movilidad como nuevos condicionantes del desarrollo
- El desfase entre planeamiento y capacidad real de las redes
- Quién financia las infraestructuras y cuándo
- Incorporar operadores desde el inicio: necesidad o excepción
ALMUERZO CÓCTEL
30 de junio. 13:50-15:05.
BLOQUE 4 — PALANCAS DE CAMBIO
Digitalizar para transformar: el salto pendiente del urbanismo español Leer más
30 de junio. 15:05-15:40. Mesa redonda
- Digitalización como palanca para acortar plazos de forma real
- Automatización de licencias y trazabilidad de expedientes
- Transparencia como elemento de confianza para inversores
- ¿Estamos preparados o seguimos en fase piloto?
KEYNOTE SPEAKER. Flexibilizar el urbanismo: de norma rígida a mercado dinámico Leer más
30 de junio. 15:40-16:05. Ponencia
- El planeamiento urbano diseñado para un mundo que ya no existe: nuevos usos, nuevas demandas
- La rigidez normativa como freno directo a la viabilidad económica de los proyectos
- Cambios de uso, densificación y mixticidad: palancas clave para activar suelo
Flexibilizar sin desordenar: dónde están los límites del nuevo urbanismo Leer más
30 de junio. 16:05-16:45. Mesa redonda
- Riesgos reales: inseguridad jurídica, arbitrariedad o pérdida de control urbanístico
- Qué administraciones están avanzando y qué modelos funcionan mejor
- Cómo equilibrar tres variables en tensión: inversión, ciudad y consenso social
AFTERWORK
30 de junio. 16:45-17:20.
FIN DE LA JORNADA
30 de junio. 17:30.
(*) El programa está sujeto a cambios
Traducción simultánea disponible (Español > Inglés) con subtítulos en pantalla gracias a la tecnología IA
Partners LANDOWNERS & DEVELOPERS FORUM 2026
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