Acreditación. Café Networking
17 de febrero. 08:30.
Bienvenida y presentación de la jornada
17 de febrero. 09:00-09:05.
Capacidad real del sistema financiero y límites de capital en el desarrollo residencial en España Leer más
17 de febrero. 09:05-09:30. Dialogo
- Capacidad estructural del sistema financiero para acompañar un incremento sostenido de la producción residencial.
- Factores que están limitando la asignación de capital al sector inmobiliario más allá del ciclo de tipos.
- Riesgos emergentes que están reconfigurando el apetito de inversión en desarrollo residencial.
- Implicaciones macroeconómicas y de estabilidad financiera del actual gap entre oferta de vivienda y capacidad de financiación.
Promotores: ¿Qué capital necesitan los proyectos residenciales para ser viables? Leer más
17 de febrero. 09:30-10:10. Mesa redonda
- Necesidades de capital por tipología de producto y fase del desarrollo
- Diferencias en acceso a financiación según tamaño, balance y track record del promotor
- ¿Hacia dónde va el sector? Dinámicas de concentración, profesionalización y escalabilidad del capital
- ¿Cómo presentan los promotores su estructura de capital ante banca y alternativos?
- Prioridades de los promotores en 2026: volumen, velocidad de cierre, estructura óptima y sostenibilidad del plan de negocio
Financiación bancaria: Impacto del cierre de Basilea III y otras regulaciones en la financiación de vivienda Leer más
17 de febrero. 10:10-10:50. Mesa redonda
• ¿Cómo influyen las exigencias regulatorias actuales (Basilea y prácticas supervisoras) en los límites de apalancamiento, consumo de capital y selección de proyectos?
• Criterios actuales que condicionan la concesión de crédito promotor
• Red flags y métricas criticas para el análisis y aprobación de operaciones
• Diferencias de enfoque entre entidades según tamaño, región y perfil de cartera
• Criterios actuales que condicionan la concesión de crédito promotor
• Red flags y métricas criticas para el análisis y aprobación de operaciones
• Diferencias de enfoque entre entidades según tamaño, región y perfil de cartera
Café Networking
17 de febrero. 10:50-11:25.
Financiación alternativa: ¿Qué precio tiene la deuda alternativa y qué riesgo asume? Leer más
17 de febrero. 11:25-12:05. Mesa redonda
- Rangos actuales de pricing para deuda alternativa en residencial
- Criterios de riesgo asumidos por fondos no bancarios y diferencias con la banca tradicional
- Estructuras de capital híbridas para llegar donde no lo hace la financiación bancaria
- Límites de volumen, plazo y tipología de activo en el mercado actual.
Hipotecas, avales y ayudas públicas: instrumentos para facilitar la compra Leer más
17 de febrero. 12:05-12:45. Mesa redonda
- Financiación de obra nueva, segunda mano y rehabilitación
- Avales públicos, ayudas regionales y estatales
- Cómo afectan tipos, plazos y ratios a la capacidad de compra real
- ¿Hasta dónde llega la capacidad de financiación de un comprador medio?
Instrumentos y mecanismos de financiación europeos para vivienda asequible de BTS/BTR: cómo activar capital y movilizar inversión Leer más
17 de febrero. 12:45-13:25. Mesa redonda
- Fondos europeos para obra nueva, BTR, BTS y rehabilitación
- Requisitos de elegibilidad y riesgos regulatorios
- Cómo estructurar proyectos para ser financiables: auditorías, certificación ambiental, mitigación de riesgos técnicos y administrativos
El papel del equity como complemento a deuda bancaria y financiación alternativa en proyectos residenciales Leer más
17 de febrero. 13:25-14:05. Mesa redonda
- Vehículos de coinversión y joint ventures.
- Cómo el equity reduce coste financiero y mejora el LTV/LTC.
- Estrategias para atraer capital institucional a proyectos residenciales.
- Rol del equity en BTR, asequible y en suelo en gestión.
Almuerzo Networking
17 de febrero. 14:05-15:20.
Cómo acelerar la construcción industrializada a través de la financiación Leer más
17 de febrero. 15:20-16:00. Mesa redonda
- Instrumentos viables para financiar construcción industrializada
- En busca de alternativas al crédito promotor: préstamos puente especializados, deuda mezzanine, estructuras híbridas de equity + deuda, club deals...
Financiación de obras de urbanización: cómo desbloquear suelo y estructurar capital y deuda Leer más
17 de febrero. 16:00-16:40. Mesa redonda
- La urbanización de suelo, ¿una inversión en infraestructuras? El papel de la financiación pública.
- Condiciones de bancos y fondos para financiar urbanización.
- Estructuras puente y vehículos de inversión.
Optimización de estructuras financieras residenciales: estrategias para reducir coste y maximizar financiabilidad Leer más
17 de febrero. 16:40-17:20. Mesa redonda
- Ajustes estructurales necesarios para hacer financiables proyectos complejos
- Reconfiguración de capital propio y deuda en entornos restrictivos
- Decisiones clave que permiten superar comités de riesgo
Afterwork networking
17 de febrero. 17:20-17:50.
Fin de la jornada
17 de febrero. 17:50.
(*) El programa está sujeto a cambios
Traducción simultánea disponible (Español > Inglés) con subtítulos en pantalla gracias a la tecnología IA
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